144 Rue LACHAPELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 80,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 227 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576979479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
75005576979479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 853 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 488 659 $ Poids 66 % |
| 2 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 592 175 $ Poids 60 % |
| 3 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 926 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 103 $ Poids 41 % |
| 4 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 473 426 $ Poids 38 % |
| 5 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 831 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 304 219 $ Poids 35 % |
| 6 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 128 675 $ Poids 33 % |
| 7 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 389 539 $ Poids 27 % |
| 8 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 675 315 $ Poids 27 % |
| 9 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 473 893 $ Poids 25 % |
| 10 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 602 343 $ Poids 25 % |
| 11 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 235 821 $ Poids 24 % |
| 12 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 468 851 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.