100 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 126,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 362 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576981298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
75005576981298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 814 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 942 $ Poids 71 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 957 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 717 573 $ Poids 64 % |
| 3 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 752 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −51 797 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 930 065 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 727 006 $ Poids 59 % |
| 5 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 688 $ Poids 59 % |
| 6 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 586 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 622 928 $ Poids 58 % |
| 7 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 771 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 624 939 $ Poids 55 % |
| 8 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 594 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +44 525 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 778 012 $ Poids 54 % |
| 9 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 544 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 320 781 $ Poids 50 % |
| 10 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 755 609 $ Poids 47 % |
| 11 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 963 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +54 641 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 704 495 $ Poids 44 % |
| 12 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 170 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −52 098 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 701 606 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.