102 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 105,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,5 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 365 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576982452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
75005576982452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 798 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +43 688 $ | 645 045 $ Poids 72 % |
| 2 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 666 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 510 291 $ Poids 72 % |
| 3 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 913 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 641 156 $ Poids 66 % |
| 4 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 755 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 677 296 $ Poids 66 % |
| 5 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 635 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 718 738 $ Poids 66 % |
| 6 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 184 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 134 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 134 $ Poids 59 % |
| 7 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 307 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 341 676 $ Poids 57 % |
| 8 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 541 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 561 544 $ Poids 56 % |
| 9 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 891 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 695 003 $ Poids 55 % |
| 10 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 557 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 573 676 $ Poids 55 % |
| 11 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 931 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 643 193 $ Poids 53 % |
| 12 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 850 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 541 236 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.