107 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 141,9 m² · constr. 2012 · terrain 5 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 436,6 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 442 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576983244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
75005576983244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 837 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 001 146 $ Poids 72 % |
| 2 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 335 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 743 820 $ Poids 72 % |
| 3 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 355 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 126 624 $ Poids 59 % |
| 4 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 561 970 $ Poids 58 % |
| 5 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 555 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 336 376 $ Poids 55 % |
| 6 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 661 578 $ Poids 53 % |
| 7 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 865 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +51 238 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 769 610 $ Poids 53 % |
| 8 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 943 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +56 682 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 781 296 $ Poids 48 % |
| 9 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 846 $ Poids 48 % |
| 10 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 806 954 $ Poids 47 % |
| 11 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −34 540 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 592 937 $ Poids 47 % |
| 12 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 957 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 994 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 988 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.