111 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 246,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 275,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 446 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576984594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
75005576984594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
584 046 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 785 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 814 633 $ Poids 73 % |
| 2 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 424 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 304 $ Poids 72 % |
| 3 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 160 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +123 100 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 210 494 $ Poids 57 % |
| 4 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 956 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 194 553 $ Poids 56 % |
| 5 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 713 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +37 668 $ | 687 855 $ Poids 50 % |
| 6 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 1 016 624 $ Poids 44 % |
| 7 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 715 477 $ Poids 38 % |
| 8 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +584 $ | 130 400 $ Poids 31 % |
| 9 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 862 382 $ Poids 24 % |
| 10 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +66 482 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 812 834 $ Poids 22 % |
| 11 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 740 205 $ Poids 21 % |
| 12 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 859 114 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.