113 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 160,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,4 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 433 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576984638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
75005576984638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
584 046 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 473 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 780 647 $ Poids 69 % |
| 2 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 886 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 594 110 $ Poids 68 % |
| 3 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 624 370 $ Poids 55 % |
| 4 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 251 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 133 334 $ Poids 54 % |
| 5 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 956 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +72 443 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 064 505 $ Poids 51 % |
| 6 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 699 365 $ Poids 48 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 564 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 355 516 $ Poids 40 % |
| 8 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 744 077 $ Poids 39 % |
| 9 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 972 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 742 517 $ Poids 36 % |
| 10 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 995 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +83 056 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 853 817 $ Poids 33 % |
| 11 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −53 688 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 791 964 $ Poids 30 % |
| 12 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 931 382 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.