115 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 135,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 555,8 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 373 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576985712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
75005576985712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 746 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 739 564 $ Poids 66 % |
| 2 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 989 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 958 651 $ Poids 63 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 823 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 750 021 $ Poids 61 % |
| 4 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 964 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 776 916 $ Poids 60 % |
| 5 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 513 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −32 402 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 718 102 $ Poids 58 % |
| 6 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 857 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 539 384 $ Poids 56 % |
| 7 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 228 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 124 459 $ Poids 56 % |
| 8 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 575 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 330 199 $ Poids 55 % |
| 9 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 430 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 640 769 $ Poids 50 % |
| 10 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 296 $ Poids 48 % |
| 11 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 939 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 677 137 $ Poids 47 % |
| 12 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 898 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.