117 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 107 m² · constr. 2007 · terrain 3 214,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,7 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 339 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576985806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
75005576985806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 491 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 647 312 $ Poids 84 % |
| 2 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 676 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 643 217 $ Poids 79 % |
| 3 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 488 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 679 475 $ Poids 75 % |
| 4 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 611 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 514 400 $ Poids 71 % |
| 5 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 431 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 575 072 $ Poids 62 % |
| 6 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 616 821 $ Poids 57 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 637 450 $ Poids 56 % |
| 8 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 940 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 748 $ Poids 54 % |
| 9 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 725 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −43 879 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 657 717 $ Poids 54 % |
| 10 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 802 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −42 725 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 664 513 $ Poids 53 % |
| 11 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 574 178 $ Poids 53 % |
| 12 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 508 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 344 384 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.