118 Rue DOMAINE-MARTIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 240,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 410 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576986284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
75005576986284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 552 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 651 $ Poids 69 % |
| 2 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 74 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +108 187 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 266 431 $ Poids 64 % |
| 3 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 986 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +58 313 $ | 856 056 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 648 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 701 160 $ Poids 55 % |
| 5 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 204 038 $ Poids 46 % |
| 6 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +80 160 $ | 1 070 580 $ Poids 34 % |
| 7 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 136 624 $ Poids 33 % |
| 8 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 748 931 $ Poids 33 % |
| 9 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +57 409 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 847 961 $ Poids 28 % |
| 10 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 168 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 969 832 $ Poids 26 % |
| 11 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 624 $ Poids 24 % |
| 12 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 895 346 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.