141 Rue LACHAPELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 78,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 273 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576988178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
75005576988178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 754 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 494 697 $ Poids 65 % |
| 2 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 936 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 608 130 $ Poids 62 % |
| 3 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 881 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 707 $ Poids 43 % |
| 4 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 131 813 $ Poids 41 % |
| 5 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +17 014 $ | 486 942 $ Poids 39 % |
| 6 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 399 036 $ Poids 33 % |
| 7 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 750 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 301 060 $ Poids 31 % |
| 8 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 484 435 $ Poids 31 % |
| 9 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 241 108 $ Poids 30 % |
| 10 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −43 191 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 693 016 $ Poids 26 % |
| 11 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 490 082 $ Poids 25 % |
| 12 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 480 337 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.