143 Rue LACHAPELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 78,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 245 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576989322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
75005576989322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 802 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 496 057 $ Poids 64 % |
| 2 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 928 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 604 052 $ Poids 63 % |
| 3 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 924 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 516 $ Poids 42 % |
| 4 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge +12 153 $ | 483 493 $ Poids 40 % |
| 5 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 131 009 $ Poids 39 % |
| 6 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 396 601 $ Poids 32 % |
| 7 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 797 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 301 812 $ Poids 32 % |
| 8 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 481 731 $ Poids 30 % |
| 9 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 239 752 $ Poids 29 % |
| 10 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −41 477 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 688 505 $ Poids 27 % |
| 11 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 487 133 $ Poids 25 % |
| 12 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 585 922 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.