108 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
889 000 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 265 m² · constr. 2009 · terrain 4 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 564,2 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 545 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576993576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
639 300 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
75005576993576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
584 046 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 711 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +50 375 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 853 229 $ Poids 64 % |
| 2 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 474 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 718 800 $ Poids 61 % |
| 3 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 872 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 202 985 $ Poids 55 % |
| 4 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 064 432 $ Poids 44 % |
| 5 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 686 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +46 431 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 717 246 $ Poids 41 % |
| 6 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +46 207 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 747 130 $ Poids 33 % |
| 7 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 136 175 $ Poids 28 % |
| 8 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −55 386 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 985 474 $ Poids 27 % |
| 9 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −26 091 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 432 400 $ Poids 22 % |
| 10 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie +47 137 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 896 535 $ Poids 21 % |
| 11 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −43 557 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 871 305 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 408 715 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.