110 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 156,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 563,2 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 471 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576994691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
75005576994691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 416 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 762 787 $ Poids 73 % |
| 2 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 850 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 578 420 $ Poids 72 % |
| 3 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 608 505 $ Poids 59 % |
| 4 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 375 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 131 950 $ Poids 55 % |
| 5 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 680 987 $ Poids 55 % |
| 6 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 994 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +58 317 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 035 079 $ Poids 54 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 438 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 351 567 $ Poids 47 % |
| 8 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 727 036 $ Poids 45 % |
| 9 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 954 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 724 342 $ Poids 40 % |
| 10 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 965 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +72 674 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 833 085 $ Poids 38 % |
| 11 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 067 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 246 $ Poids 35 % |
| 12 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 681 368 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.