112 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 112,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 156 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 357 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576994786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
75005576994786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
584 046 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 656 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 659 072 $ Poids 77 % |
| 2 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 625 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 663 429 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 674 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 672 980 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 752 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 680 464 $ Poids 68 % |
| 5 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 549 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 587 351 $ Poids 65 % |
| 6 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 501 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 527 183 $ Poids 63 % |
| 7 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 628 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 695 122 $ Poids 63 % |
| 8 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 823 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 331 $ Poids 60 % |
| 9 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 554 540 $ Poids 59 % |
| 10 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 652 410 $ Poids 58 % |
| 11 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 961 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 631 503 $ Poids 56 % |
| 12 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 587 110 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.