114 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 154 m² · constr. 2010 · terrain 5 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 678,9 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 429 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576995881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
75005576995881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
584 046 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 771 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 578 705 $ Poids 77 % |
| 2 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 517 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 763 046 $ Poids 71 % |
| 3 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 330 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 130 920 $ Poids 58 % |
| 4 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 609 083 $ Poids 53 % |
| 5 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +47 812 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 034 774 $ Poids 53 % |
| 6 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 681 283 $ Poids 50 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 470 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 348 630 $ Poids 49 % |
| 8 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 727 057 $ Poids 48 % |
| 9 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 866 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 724 154 $ Poids 45 % |
| 10 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 882 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +64 954 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 832 265 $ Poids 44 % |
| 11 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 755 $ Poids 36 % |
| 12 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 907 230 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.