121 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 168,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 419 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576996004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
75005576996004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 771 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 600 251 $ Poids 66 % |
| 2 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 636 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 787 777 $ Poids 57 % |
| 3 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 47 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −87 580 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 005 265 $ Poids 55 % |
| 4 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 198 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 136 139 $ Poids 47 % |
| 5 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 629 956 $ Poids 45 % |
| 6 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −36 305 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 797 122 $ Poids 42 % |
| 7 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 524 119 $ Poids 38 % |
| 8 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +101 058 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 077 820 $ Poids 37 % |
| 9 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 706 639 $ Poids 36 % |
| 10 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +47 835 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 751 366 $ Poids 35 % |
| 11 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 838 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +62 418 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 750 741 $ Poids 33 % |
| 12 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 624 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 363 516 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.