123 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 113,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,9 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 392 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576996109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
75005576996109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 592 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 664 938 $ Poids 79 % |
| 2 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 393 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge +43 688 $ | 669 219 $ Poids 76 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 666 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 679 060 $ Poids 71 % |
| 4 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 741 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 686 788 $ Poids 70 % |
| 5 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 461 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 592 094 $ Poids 68 % |
| 6 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 424 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 700 766 $ Poids 68 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 658 002 $ Poids 58 % |
| 8 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 623 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 529 465 $ Poids 57 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 976 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 636 870 $ Poids 54 % |
| 10 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 591 869 $ Poids 52 % |
| 11 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 837 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −42 593 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 717 819 $ Poids 50 % |
| 12 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 742 114 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.