125 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 133,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,7 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 309 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576997274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
75005576997274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 645 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 728 851 $ Poids 74 % |
| 2 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 797 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 766 278 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 718 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 738 856 $ Poids 69 % |
| 4 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 704 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 531 564 $ Poids 57 % |
| 5 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 488 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 632 299 $ Poids 53 % |
| 6 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 234 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 123 500 $ Poids 52 % |
| 7 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 757 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 667 946 $ Poids 52 % |
| 8 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 675 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 327 465 $ Poids 51 % |
| 9 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 943 771 $ Poids 50 % |
| 10 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 738 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −38 120 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 709 183 $ Poids 47 % |
| 11 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 560 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +73 327 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 717 110 $ Poids 46 % |
| 12 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 674 964 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.