127 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 312,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,9 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 473 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576998460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
75005576998460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 115 m · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 504 549 $ Poids 25 % |
| 2 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 053 431 $ Poids 20 % |
| 3 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +63 460 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 825 915 $ Poids 17 % |
| 4 | 341, Rue Bédard, Saint-Colomban 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 747 $/m²) 294,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 997 199 $ Poids 14 % |
| 5 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 181 133 $ Poids 13 % |
| 6 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 935 774 $ Poids 12 % |
| 7 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 597 888 $ Poids 12 % |
| 8 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 144 552 $ Poids 12 % |
| 9 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 773 683 $ Poids 10 % |
| 10 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +98 624 $ · Ajust. âge −93 275 $ | 1 549 940 $ Poids 9 % |
| 11 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +80 068 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 566 000 $ Poids 8 % |
| 12 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −64 526 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 929 336 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.