131 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 110,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 079,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,7 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 348 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576998878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
75005576998878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 479 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 652 277 $ Poids 86 % |
| 2 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 332 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 656 522 $ Poids 84 % |
| 3 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 431 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 688 416 $ Poids 73 % |
| 4 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 658 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 673 628 $ Poids 67 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 594 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 666 439 $ Poids 67 % |
| 6 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 900 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 645 999 $ Poids 65 % |
| 7 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 666 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 521 704 $ Poids 63 % |
| 8 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 593 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 582 089 $ Poids 61 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 901 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 625 211 $ Poids 61 % |
| 10 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 974 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 581 568 $ Poids 58 % |
| 11 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 709 417 $ Poids 52 % |
| 12 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 826 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 749 477 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.