133 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 222,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 386 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576999992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
75005576999992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 344 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +58 838 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 157 133 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 455 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 663 584 $ Poids 62 % |
| 3 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 879 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 638 $ Poids 52 % |
| 4 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 861 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 780 536 $ Poids 46 % |
| 5 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 783 135 $ Poids 46 % |
| 6 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 125 697 $ Poids 39 % |
| 7 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +56 014 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 749 651 $ Poids 38 % |
| 8 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +82 512 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 920 014 $ Poids 38 % |
| 9 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 251 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 600 211 $ Poids 35 % |
| 10 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +61 225 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 770 916 $ Poids 28 % |
| 11 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 187 818 $ Poids 28 % |
| 12 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 231 878 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.