129 Rue MCANDREW · Saint-Colomban
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 103,7 m² · constr. 1999 · terrain 11 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 883,3 m²
Frontage
169 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 331 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577008003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
75005577008003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 614 515 $ Poids 60 % |
| 2 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 647 454 $ Poids 53 % |
| 3 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 745 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 210 026 $ Poids 51 % |
| 4 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 767 $ Poids 47 % |
| 5 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 774 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 669 606 $ Poids 45 % |
| 6 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 609 463 $ Poids 44 % |
| 7 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −33 322 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 517 801 $ Poids 38 % |
| 8 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 507 066 $ Poids 36 % |
| 9 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 432 $ Poids 29 % |
| 10 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 547 437 $ Poids 29 % |
| 11 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 98 872 $ Poids 28 % |
| 12 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 609 594 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.