510 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 133 m² · constr. 1970 · terrain 532 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 575,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577034288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 600 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75005577034288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 893 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 902 609 $ Poids 66 % |
| 2 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 775 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −35 131 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 807 545 $ Poids 62 % |
| 3 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 287 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 730 $ Poids 56 % |
| 4 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 519 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −8 842 $ | 104 221 $ Poids 47 % |
| 5 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 847 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 799 595 $ Poids 40 % |
| 6 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 987 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −38 332 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 972 $ Poids 39 % |
| 7 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 658 123 $ Poids 38 % |
| 8 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 662 $ Poids 34 % |
| 9 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 665 596 $ Poids 34 % |
| 10 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +44 089 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 606 929 $ Poids 31 % |
| 11 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 296 618 $ Poids 30 % |
| 12 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 446 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 472 054 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.