142 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 221,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 603,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 354 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577050862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
75005577050862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 515 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 062 043 $ Poids 76 % |
| 2 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 829 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 550 $ Poids 54 % |
| 3 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 877 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 613 185 $ Poids 48 % |
| 4 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge −50 537 $ | 715 556 $ Poids 40 % |
| 5 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 721 252 $ Poids 35 % |
| 6 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −41 503 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 884 743 $ Poids 33 % |
| 7 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 968 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +49 097 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 631 746 $ Poids 30 % |
| 8 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +54 424 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 690 686 $ Poids 27 % |
| 9 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +80 532 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 848 759 $ Poids 25 % |
| 10 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 318 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 798 182 $ Poids 25 % |
| 11 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 115 554 $ Poids 25 % |
| 12 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −49 551 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 660 904 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.