144 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 192,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 357 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577060016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
75005577060016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 542 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 982 326 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 951 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 588 787 $ Poids 43 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 784 069 $ Poids 39 % |
| 4 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 638 735 $ Poids 39 % |
| 5 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 672 751 $ Poids 36 % |
| 6 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −58 055 $ | 640 993 $ Poids 32 % |
| 7 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 872 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −45 670 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 575 888 $ Poids 28 % |
| 8 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 549 696 $ Poids 24 % |
| 9 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 682 626 $ Poids 22 % |
| 10 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 783 590 $ Poids 22 % |
| 11 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 816 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +68 618 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 725 159 $ Poids 22 % |
| 12 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 149 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.