143 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 101,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 316 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577060781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
75005577060781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 0 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 845 $ Poids 98 % |
| 2 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 147 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 623 369 $ Poids 86 % |
| 3 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 794 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 584 306 $ Poids 69 % |
| 4 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 984 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 479 111 $ Poids 61 % |
| 5 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 874 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 255 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 524 355 $ Poids 50 % |
| 6 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 839 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 335 659 $ Poids 49 % |
| 7 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 445 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −33 108 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 526 655 $ Poids 48 % |
| 8 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 563 185 $ Poids 46 % |
| 9 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 581 075 $ Poids 44 % |
| 10 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 526 485 $ Poids 41 % |
| 11 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 548 674 $ Poids 39 % |
| 12 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 632 766 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.