145 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 88 m² · constr. 1997 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 252 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577060915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
75005577060915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 41 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −37 989 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 563 506 $ Poids 69 % |
| 2 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 913 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 497 852 $ Poids 68 % |
| 3 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 181 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −39 118 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 597 887 $ Poids 57 % |
| 4 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 997 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 457 800 $ Poids 54 % |
| 5 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 604 850 $ Poids 54 % |
| 6 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 880 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 315 802 $ Poids 49 % |
| 7 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 612 237 $ Poids 38 % |
| 8 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 483 010 $ Poids 38 % |
| 9 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 953 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 555 $ Poids 33 % |
| 10 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 686 147 $ Poids 31 % |
| 11 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −33 504 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 524 274 $ Poids 29 % |
| 12 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −43 784 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 539 557 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.