146 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 92,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 250 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577061140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
75005577061140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 109 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 560 743 $ Poids 84 % |
| 2 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 179 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 093 $ Poids 71 % |
| 3 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 965 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 497 253 $ Poids 62 % |
| 4 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 456 134 $ Poids 55 % |
| 5 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 919 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 321 970 $ Poids 50 % |
| 6 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 873 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −42 750 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 555 508 $ Poids 45 % |
| 7 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 604 761 $ Poids 44 % |
| 8 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 610 376 $ Poids 43 % |
| 9 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 521 801 $ Poids 32 % |
| 10 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 536 581 $ Poids 32 % |
| 11 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −26 735 $ | 482 431 $ Poids 32 % |
| 12 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 488 924 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.