148 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 124,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 609,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 286 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577061284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
75005577061284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 548 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 574 535 $ Poids 62 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 654 270 $ Poids 62 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 661 380 $ Poids 59 % |
| 4 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 690 836 $ Poids 58 % |
| 5 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 143 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +66 193 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 653 126 $ Poids 56 % |
| 6 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 871 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +48 130 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 646 388 $ Poids 51 % |
| 7 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 229 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +62 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 784 $ Poids 51 % |
| 8 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 737 991 $ Poids 40 % |
| 9 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +39 806 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 639 600 $ Poids 36 % |
| 10 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 931 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 600 785 $ Poids 36 % |
| 11 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 474 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +2 601 $ | 112 539 $ Poids 34 % |
| 12 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −60 894 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 781 782 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.