150 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 132 m² · constr. 2000 · terrain 3 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 584,8 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 306 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577061438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
75005577061438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 995 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 739 200 $ Poids 60 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 702 368 $ Poids 57 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 711 397 $ Poids 54 % |
| 4 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 588 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 612 038 $ Poids 51 % |
| 5 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 509 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +6 761 $ | 119 469 $ Poids 46 % |
| 6 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 916 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 643 435 $ Poids 45 % |
| 7 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 955 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 296 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 509 754 $ Poids 45 % |
| 8 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −38 059 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 804 618 $ Poids 42 % |
| 9 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 868 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +70 213 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 692 751 $ Poids 39 % |
| 10 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 904 087 $ Poids 37 % |
| 11 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 789 660 $ Poids 36 % |
| 12 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 326 351 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.