152 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 121,8 m² · constr. 2003 · terrain 6 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 646,8 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 383 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577062665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
75005577062665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 684 634 $ Poids 61 % |
| 2 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 243 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +59 286 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 678 256 $ Poids 61 % |
| 3 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 662 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 597 323 $ Poids 60 % |
| 4 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 692 769 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 980 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 722 397 $ Poids 57 % |
| 6 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 873 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 978 $ Poids 55 % |
| 7 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 343 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +55 324 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 709 428 $ Poids 54 % |
| 8 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 769 882 $ Poids 43 % |
| 9 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 309 $ Poids 39 % |
| 10 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 922 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 732 709 $ Poids 36 % |
| 11 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 898 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −42 507 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 630 066 $ Poids 33 % |
| 12 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 643 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.