200 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 143 m² · constr. 2010 · terrain 4 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 446,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 388 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577063825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
75005577063825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 965 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 558 355 $ Poids 61 % |
| 2 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 984 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 802 982 $ Poids 53 % |
| 3 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 677 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 127 015 $ Poids 51 % |
| 4 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 898 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 699 545 $ Poids 49 % |
| 5 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 875 026 $ Poids 45 % |
| 6 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +54 236 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 765 898 $ Poids 43 % |
| 7 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +59 816 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 777 479 $ Poids 40 % |
| 8 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 786 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 685 857 $ Poids 37 % |
| 9 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 739 750 $ Poids 34 % |
| 10 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 762 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +58 543 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 661 656 $ Poids 33 % |
| 11 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 704 376 $ Poids 32 % |
| 12 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 994 931 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.