147 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 84 m² · constr. 1997 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 225 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577070049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
75005577070049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 22 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 953 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 486 972 $ Poids 66 % |
| 2 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 590 668 $ Poids 57 % |
| 3 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 448 670 $ Poids 43 % |
| 4 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 921 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 309 785 $ Poids 41 % |
| 5 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 471 719 $ Poids 38 % |
| 6 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 994 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 086 $ Poids 36 % |
| 7 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 599 175 $ Poids 33 % |
| 8 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 672 435 $ Poids 28 % |
| 9 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +600 $ | 128 604 $ Poids 26 % |
| 10 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −44 140 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 513 638 $ Poids 22 % |
| 11 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 188 572 $ Poids 21 % |
| 12 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 389 405 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.