146 Rue LACHAPELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 108,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 327 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577070602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
75005577070602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 84 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 656 303 $ Poids 92 % |
| 2 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 226 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 688 248 $ Poids 80 % |
| 3 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 715 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 652 401 $ Poids 77 % |
| 4 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 504 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 582 584 $ Poids 61 % |
| 5 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 928 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 516 911 $ Poids 55 % |
| 6 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 646 228 $ Poids 53 % |
| 7 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 846 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −40 881 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 667 425 $ Poids 52 % |
| 8 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 905 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −39 592 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 674 597 $ Poids 52 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 625 195 $ Poids 50 % |
| 10 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 581 619 $ Poids 46 % |
| 11 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 709 570 $ Poids 46 % |
| 12 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 609 821 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.