148 Rue LACHAPELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 147,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 352 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577070747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
75005577070747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 810 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 569 320 $ Poids 73 % |
| 2 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 397 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 128 577 $ Poids 59 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 863 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 818 145 $ Poids 53 % |
| 4 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 791 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 712 538 $ Poids 52 % |
| 5 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 752 268 $ Poids 48 % |
| 6 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 846 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +66 228 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 781 244 $ Poids 46 % |
| 7 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 892 152 $ Poids 43 % |
| 8 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 902 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +72 348 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 793 487 $ Poids 42 % |
| 9 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 015 968 $ Poids 41 % |
| 10 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 716 448 $ Poids 40 % |
| 11 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 341 946 $ Poids 38 % |
| 12 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 963 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 696 712 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.