149 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 90,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 271 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577071172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
75005577071172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 123 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 556 714 $ Poids 79 % |
| 2 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 255 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 181 $ Poids 65 % |
| 3 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 991 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 493 446 $ Poids 62 % |
| 4 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 452 938 $ Poids 57 % |
| 5 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 599 798 $ Poids 50 % |
| 6 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 961 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 319 864 $ Poids 48 % |
| 7 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 781 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −46 714 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 551 544 $ Poids 43 % |
| 8 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 605 804 $ Poids 39 % |
| 9 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −26 735 $ | 478 479 $ Poids 37 % |
| 10 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 518 079 $ Poids 33 % |
| 11 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −36 705 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 532 911 $ Poids 32 % |
| 12 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 840 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.