151 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 217,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 394 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577071307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
75005577071307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 589 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +44 739 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 083 083 $ Poids 77 % |
| 2 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 786 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 625 115 $ Poids 50 % |
| 3 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1000 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 349 $ Poids 45 % |
| 4 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 734 558 $ Poids 43 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 826 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 703 337 $ Poids 37 % |
| 6 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +71 070 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 863 747 $ Poids 33 % |
| 7 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge −27 213 $ | 731 756 $ Poids 32 % |
| 8 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 997 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 963 $ Poids 31 % |
| 9 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −4 668 $ | 117 990 $ Poids 28 % |
| 10 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 564 970 $ Poids 26 % |
| 11 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −49 228 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 903 417 $ Poids 25 % |
| 12 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +51 693 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 723 214 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.