153 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 223,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 469 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577072441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
75005577072441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 625 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +61 550 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 094 444 $ Poids 70 % |
| 2 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 791 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +8 693 $ | 630 083 $ Poids 52 % |
| 3 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 848 $ Poids 46 % |
| 4 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 994 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 741 386 $ Poids 41 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +57 781 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 710 918 $ Poids 35 % |
| 6 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 738 142 $ Poids 33 % |
| 7 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −5 252 $ | 118 942 $ Poids 30 % |
| 8 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +84 712 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 873 314 $ Poids 30 % |
| 9 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 990 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +51 873 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 648 273 $ Poids 28 % |
| 10 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −38 089 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 910 156 $ Poids 28 % |
| 11 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 613 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 570 853 $ Poids 23 % |
| 12 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −47 191 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 679 514 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.