198 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 188,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 966,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 520 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577073234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
75005577073234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 767 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 081 836 $ Poids 71 % |
| 2 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 700 051 $ Poids 50 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 857 868 $ Poids 46 % |
| 4 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 914 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 638 672 $ Poids 45 % |
| 5 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 999 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 734 977 $ Poids 40 % |
| 6 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 926 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 971 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 648 921 $ Poids 38 % |
| 7 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 719 368 $ Poids 33 % |
| 8 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 561 866 $ Poids 32 % |
| 9 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 819 160 $ Poids 26 % |
| 10 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 594 693 $ Poids 25 % |
| 11 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +51 661 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 894 600 $ Poids 24 % |
| 12 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 827 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +62 230 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 775 272 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.