196 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 193,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 900,9 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 384 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577073885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
75005577073885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 756 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 095 122 $ Poids 75 % |
| 2 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 708 709 $ Poids 53 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 868 650 $ Poids 49 % |
| 4 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 931 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 743 060 $ Poids 45 % |
| 5 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 977 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 645 832 $ Poids 42 % |
| 6 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 728 350 $ Poids 36 % |
| 7 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 568 538 $ Poids 34 % |
| 8 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 829 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −43 894 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 635 614 $ Poids 30 % |
| 9 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 829 345 $ Poids 24 % |
| 10 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 601 697 $ Poids 21 % |
| 11 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +62 962 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 905 900 $ Poids 21 % |
| 12 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 754 799 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.