201 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 160,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 065,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 065,1 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 351 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577074306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
75005577074306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 969 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 596 565 $ Poids 63 % |
| 2 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 788 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 133 263 $ Poids 42 % |
| 3 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 883 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 745 220 $ Poids 39 % |
| 4 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 821 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 723 626 $ Poids 39 % |
| 5 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +45 670 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 935 042 $ Poids 36 % |
| 6 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 973 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +82 523 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 856 734 $ Poids 34 % |
| 7 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 829 331 $ Poids 32 % |
| 8 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −54 128 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 795 599 $ Poids 32 % |
| 9 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 423 $ Poids 30 % |
| 10 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −53 717 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 650 044 $ Poids 29 % |
| 11 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 888 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −40 329 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 597 320 $ Poids 29 % |
| 12 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 665 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.