199 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 95,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 296 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577074825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
75005577074825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 450 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 624 715 $ Poids 84 % |
| 2 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 566 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 657 625 $ Poids 69 % |
| 3 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 875 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 621 666 $ Poids 53 % |
| 4 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 487 237 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 670 973 $ Poids 41 % |
| 6 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 663 $ Poids 40 % |
| 7 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 674 963 $ Poids 40 % |
| 8 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 596 602 $ Poids 37 % |
| 9 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 580 603 $ Poids 37 % |
| 10 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 678 123 $ Poids 35 % |
| 11 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 326 483 $ Poids 35 % |
| 12 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −37 936 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 617 338 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.