147 Rue LACHAPELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 117,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 875,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 332 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577080580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
75005577080580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 746 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 686 879 $ Poids 73 % |
| 2 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 615 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 673 510 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 805 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 694 991 $ Poids 71 % |
| 4 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 180 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +47 486 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 678 107 $ Poids 71 % |
| 5 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 552 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 598 533 $ Poids 66 % |
| 6 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 310 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 709 372 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 786 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 725 283 $ Poids 60 % |
| 8 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 666 035 $ Poids 54 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 891 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 771 851 $ Poids 49 % |
| 10 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 644 874 $ Poids 46 % |
| 11 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 598 886 $ Poids 44 % |
| 12 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 733 334 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.