149 Rue LACHAPELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 251,3 m² · constr. 1998 · terrain 4 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 646,5 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 349 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577080724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
75005577080724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 925 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 230 $ Poids 52 % |
| 2 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 609 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 667 994 $ Poids 51 % |
| 3 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge −27 213 $ | 787 765 $ Poids 39 % |
| 4 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −4 668 $ | 126 362 $ Poids 34 % |
| 5 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 717 040 $ Poids 30 % |
| 6 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 918 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +74 566 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 790 317 $ Poids 29 % |
| 7 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −6 169 $ | 188 378 $ Poids 29 % |
| 8 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 720 565 $ Poids 19 % |
| 9 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 981 489 $ Poids 18 % |
| 10 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 693 806 $ Poids 18 % |
| 11 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 838 798 $ Poids 11 % |
| 12 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 848 387 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.