151 Rue LACHAPELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 123 m² · constr. 2008 · terrain 5 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 832,3 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 303 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577080939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
75005577080939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 749 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 704 679 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 802 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 713 562 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 750 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 742 842 $ Poids 69 % |
| 4 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 608 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +44 732 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 691 551 $ Poids 63 % |
| 5 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 634 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 612 704 $ Poids 60 % |
| 6 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 223 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +62 740 $ · Ajust. âge +43 688 $ | 696 272 $ Poids 58 % |
| 7 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 367 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +58 676 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 727 031 $ Poids 51 % |
| 8 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 836 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 791 212 $ Poids 50 % |
| 9 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 683 115 $ Poids 49 % |
| 10 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 676 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −39 822 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 648 500 $ Poids 41 % |
| 11 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 753 661 $ Poids 41 % |
| 12 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +47 979 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 661 514 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.