157 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 162,4 m² · constr. 2013 · terrain 6 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 082,5 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 344 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577082288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
75005577082288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 802 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 602 720 $ Poids 71 % |
| 2 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 613 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 133 902 $ Poids 46 % |
| 3 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 741 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +48 324 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 752 397 $ Poids 42 % |
| 4 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −50 167 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 803 635 $ Poids 38 % |
| 5 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 787 235 $ Poids 37 % |
| 6 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 944 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 729 736 $ Poids 35 % |
| 7 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −50 537 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 656 600 $ Poids 33 % |
| 8 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 376 $ Poids 33 % |
| 9 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +50 940 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 944 556 $ Poids 33 % |
| 10 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −37 699 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 602 700 $ Poids 27 % |
| 11 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 837 322 $ Poids 26 % |
| 12 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 528 340 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.