194 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 174,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 590,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 367 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577083732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
75005577083732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 778 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 620 011 $ Poids 59 % |
| 2 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 724 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −71 040 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 038 155 $ Poids 55 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 822 769 $ Poids 52 % |
| 4 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 671 761 $ Poids 50 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 690 052 $ Poids 36 % |
| 6 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 615 319 $ Poids 36 % |
| 7 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 540 106 $ Poids 36 % |
| 8 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 206 618 $ Poids 35 % |
| 9 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 669 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 138 304 $ Poids 34 % |
| 10 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 705 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +76 065 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 773 838 $ Poids 31 % |
| 11 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 851 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −51 635 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 708 316 $ Poids 31 % |
| 12 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 979 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 746 715 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.