197 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 101,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 131 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 326 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577084323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
75005577084323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 450 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 643 997 $ Poids 90 % |
| 2 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 576 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 676 346 $ Poids 75 % |
| 3 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 827 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 640 635 $ Poids 68 % |
| 4 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 696 329 $ Poids 52 % |
| 5 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 502 530 $ Poids 50 % |
| 6 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 635 238 $ Poids 47 % |
| 7 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 614 168 $ Poids 46 % |
| 8 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 571 971 $ Poids 41 % |
| 9 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 598 419 $ Poids 41 % |
| 10 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 892 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 321 $ Poids 38 % |
| 11 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 833 $ Poids 34 % |
| 12 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −57 537 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 663 602 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.