174 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 208,3 m² · constr. 2013 · terrain 12 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 154,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 428 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577087690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
75005577087690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 139 888 $ Poids 55 % |
| 2 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 737 706 $ Poids 53 % |
| 3 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 927 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 770 381 $ Poids 48 % |
| 4 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +50 827 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 904 629 $ Poids 40 % |
| 5 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 990 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 669 770 $ Poids 36 % |
| 6 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge +55 053 $ | 656 906 $ Poids 36 % |
| 7 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 758 399 $ Poids 34 % |
| 8 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 467 099 $ Poids 28 % |
| 9 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 227 811 $ Poids 25 % |
| 10 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 590 843 $ Poids 25 % |
| 11 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 863 377 $ Poids 25 % |
| 12 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 394 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.