153 Rue LACHAPELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 237,2 m² · constr. 2014 · terrain 5 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 273,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577091025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
75005577091025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 557 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +98 154 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 223 699 $ Poids 59 % |
| 2 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 626 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 696 466 $ Poids 56 % |
| 3 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 176 $ Poids 49 % |
| 4 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 849 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 821 457 $ Poids 39 % |
| 5 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +4 668 $ | 132 206 $ Poids 37 % |
| 6 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +34 988 $ | 826 600 $ Poids 36 % |
| 7 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +81 636 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 792 148 $ Poids 30 % |
| 8 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 751 529 $ Poids 26 % |
| 9 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +7 932 $ | 197 424 $ Poids 24 % |
| 10 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 750 011 $ Poids 23 % |
| 11 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 724 987 $ Poids 16 % |
| 12 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 033 003 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.